► Guida acquisto casa
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► Acquistare Casa
Acquistare una casa è il sogno più legittimo per ogni cittadino, una necessità, dove poter convivere con il proprio nucelo familiare in un ambiente che diventa nostro, personale, intimo.
Un’ambizione che costa fatica, denaro, anni di mutuo da pagare, ma è forse il bene più essenziale, dopo la salute, per l’essere umano.
Se non si dispone di buone possibilità economiche, la scelta si restringe, e l’acquisto di un appartamento è condizione obbligata, perchè partendo da prezzi base costa certo meno di una villetta.
Tuttavia è possibile acquistare un buon appartamento, anche se piccolo, magari in un condominio non troppo numeroso quando possibile.
A fronte dei prezzi sempre più esorbitanti di case ed appartamenti, negli ultimi decenni le costruzioni sono migliorate.
Migliore coibentazione nelle pareti, infissi e serramenti di qualità, belle pavimentazioni, costruzioni mirate ad ottimizzare anche quello che è il risparmio energetico e conseguente salvaguardia dell’ambiente, se si rende possibile impiegare meno gli impianti di ricaldamento.
Certo tutto questo purtroppo non è la regola: occorre saper scegliere, ed i costi, sono un problema.
Si tratta di un acquisto che più che mai deve essere ponderato, valutato, discutendo con la propria famiglia e calcolando quelli che potranno essere i vantaggi nel comprare casa, valutare le distanze se ci si sposta parecchio rispetto alla precedente residenza, quindi costi relativi ai viaggi per svolgere tutte quelle attività di primissima necessità: recarsi al lavoro, la scuola dei figli, la distanza dai centri commerciali, dalle stazioni, aeroporti, etc.
Il costo per metro quadro in città, ha raggiunto ormai prezzi davvero elevati, possibili per pochi.
La case in periferia, offrono costi minori via via che ci si allontana dalle comodità della città, anche qui, pro e contro.
Tuttavia, la soluzione intermedia può essere quella della prima periferia, distante 15 km circa dalla città.
Tutto sommato piuttosto vicina, non è un problema per chi ha l’auto, capire in caso contrario se i mezzi pubblici offrono un servizio ottimale.
► Decidere di Acquistare Casa
Con tutta probabilità (sicuramente per chi non ha grandi possibilità economiche) acquistare casa è operazione che si esegue una sole volta nella vita.
Anche se piccola, vale la pena fare del nostro meglio per effettuare la scelta migliore.
Anche per quelli che possono, ad un primo momento, sembrare piccoli particolari: ci troveremo contenti, una volta instaurati nella nuova residenza, delle attenzioni scrupolose che avremo esercitato prima dell’acquisto.
L’edilizia ha avuto un vero boom negli ultimi decenni, ed il suo successo non sembra destinato a finire.
Non facciamoci prendere da un eccessivo entusiamo del tipo: “quella casa la devo avere a tutti i costi altrimenti un’altra uguale non la troverò più.”
Ci sono più case che tempo a nostra disposizione, credete.
In base alle nostre disponibilità economiche, pensiamo alle cose essenziali per una casa nuova: coibentazione delle pareti con poliuretano termoisolante, infissi solidi, portoncino blindato, serramenti di qualità (e opportune chiusure di sicurezza specie nei piani bassi), doppi vetri, buona pavimentazione, predisposione impianti elettrici anche per future e possibili applicazioni, bagno comodo e funzionale, riscaldamento autonomo, buona posizione rispetto alla luce del sole.
Questo ci potrà permettere di avere un buon risparmio energetico, migliore abitabilità in un ambiente salutare.
Soprattuto se si hanno limitate disponibilità economiche, la soluzione di acquistare una casa da ristrutturare può non essere la soluzione migliore.
Dovremo comunque spendere parecchio denaro, soprattutto se casa vecchia che necessita di aggiornamenti necessari ed obbligatori per legge.
Impianto del gas secndo certi criteri, caldaia (se presente riscaldamento termoautonomo) collocata fuori dall’ambiente domestico, etc.
Ci troveremmo, con tutta probabilità, a spendere almeno la metà di denaro necessario per acquistare una casa nuova in un’abitazione che comunque si porta una certa età.
Meglio uno spazio più piccolo, nuovo e ben costruito, pronto da utilizzare, piuttosto che far fronte a spese necessarie di ristrutturazione in un ambiente un poco più grande.
Si possono trovare ottime soluzioni abitative in condomini poco numerosi, non oltre le 12 unità, oppure anche piccole villette a schiera il cui prezzo, in periferia, può essere abbordabile.
Gli appartamenti in condomini numerosi, inevitabilmente presentano determinate problematiche da affrontare, mettere d’accordo più persone è sempre statisticamente più difficile che metterne d’accordo poche.
Le città si stanno “allargando”, e la periferia è sempre più vicina e raggiunta dai servizi pubblici, in generale ovviamente.
Le imprese edili cercano di venire incontro al cliente anche per quanto riguarda i pagamenti ed i mutui: spesso dispongono di collaborazioni con gruppi bancari, e sono capaci di offrire al cliente tutto il servizio necessario per finalizzare l’acquisto della casa.
Attenzione ad alcune cooperative che, una volta ricevuti anticipatamente i soldi dai clienti, eseguono lavori così così dopodichè dichiarano fallimento, ed il cliente non può più rivolgersi ad alcuno per esercitare i suoi diritti.
È necessario valutare attentamente le credenziali del costruttore, acquisire informazioni, quante più possibili, la serietà dimostrata nel tempo: chi non ha nulla da nascondere, è sempre ben contento di dimostrare come opera.
Un buon costruttore, permette al cliente di visionare passo passo il proseguo dei lavori, ed apportare piccole modifiche quando richieste.
Un bagno in più in un locale destinato a lavanderia, un tipo di serramenti invece che un altro, questa pavimentazione invece che quella, tanto per citare qualche esempio.
Spendiamo tempo nel dedicare le giuste attenzioni alle rifiniture, ai complementi di quello che sarà il nostro nucleo abitativo.
Il costruttore edile serio, onesto, e ce ne sono tanti, è ben lieto di collaborare con il cliente, la soddisfazione di quest’ultimo, è la migliore forma di pubblicità per la sua impresa.